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Micro & Senior Living


Im Dichterviertel in Ulm wird der zweite Bauabschnitt realisiert. Es entstehen 111 Microapartments und 59 Senior Living Apartments sowie 85 Tiefgaragenplätze.


Diesem Standort mit seiner strategisch günstigen Lage zwischen Stuttgart und München sind sehr gute Zukunftsaussichten


zuzuschreiben. Das Neubauobjekt wird aufgrund der gut sichtbaren Lage ein prägendes Stadtquartier und in der Stadt Ulm einen weiteren Akzent setzen.


Die Microapartments und seniorengerechten Wohnungen zeichnen sich durch ihre zentrale, innenstadtnahe Lage sowie der hervorragend angebundenen Infrastruktur aus. Kurze Wege zum Hauptbahnhof, Fußgängerzone, Ulmer Münster, Naherholungsgebiet, Fachmarktzentrum mit Ikea und Autobahnen.


Der heterogene Wirtschaftsstandort gepaart mit moderner Möblierung der Microapartments zieht vielschichtige Nutzer an. Langfristig ist das Microapartmenthaus an die Brera GmbH vermietet.

Auch Senioren finden ein neues Stück zu Hause mit bester Betreuung. Die Eigenmöblierung sorgt für den Wohlfühlfaktor. Praktische Elemente werden mit einer optisch attraktiven Ausstattung verbunden. Die etablierte Curanum AG wird die Senior Living Apartments betreiben.


Die langfristigen Generalpacht- / Generalmietverträge mit etablierten und bonitätsstarken Betreibern sichern nachhaltig stabile Mieteinnahmen. Das fertige Quartier wird ein Musterbeispiel für gelungene Quartiersentwicklung werden, wo alle wesentlichen Nutzungen bestehend aus gefördeten und freifinanzierten Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Kurzzeitwohnen im Hotel, befristetes Wohnen in den Microapartments, seniorengerechtes Wohnen auf Büros, Praxen und Handelsflächen zusammentreffen. Mehr unter: https://www.dichterviertel-ulm.de/


Neopolis Advisory hat die Transaktion, wie den ersten Bauabschnitt, seit 2017 für einen instutionellen Investor im Rahmen eines Forward Deals begleitet.


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