Im Rahmen unserer Investmentberatung erstellen wir für Sie eine umfassende Portfolioanalyse. Dabei wird der Immobilienbestand hinsichtlich der Aufdeckung eventueller Ertrags-, Wertentwicklungs-, und/oder Mehrwertpotentiale untersucht.

 

• Bestandsanalyse in dem Spannungsfeld Globalverkauf, sanfte Privatisierung und Identifikation von WEG-geeigneten Objekten in Verbindung einer research-basierten Marktanalyse, Beurteilung des Mikrostandorts zur Aufdeckung eventueller Ertrags-, Wertentwicklungs-, und/oder Mehrwertpotentiale

 

• Der Bestand wird unter dem Aspekt der aktuellen Leerstände und der Fluktuation im Zeitablauf sowie Bestandshaltung unter Erhöhung des laufenden Cash-Flows durch Hebung von Wertpotentialen unter kaufmännischen Risiko- und Rendite Abwägungen sowie Restantenvertriebsmöglichkeit, untersucht.

 

• Machbarkeitsstudie unter rechtlichen, steuerlichen, technischen und gesetzlichen Aspekten zur Erarbeitung von Wertschöpfungspotentialen auch unter den Aspekten des Einpreisens von Risiken (hinsichtlich Bau und Finanzierung). Analyse von Finanzierungsumschichtungsnotwendigkeiten.

 

• Ebenfalls im Fokus sind steuerliche Folgen dieser Maßnahmen. Dazu können aus unserem Netzwerk spezialisierte Steuerberatungskanzleien hinzugezogen werden, die unter steuerlichen Gesichtspunkten, Handlungsempfehlungen aussprechen, die in die Gesamtstrategie mit einfließen.

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Auf Basis dieser Analyse sprechen wir eine Handlungsempfehlung zum Aufbau, Abbau oder Auflösung von Portfolien aus.